- 川越市の不動産買取・売却｜株式会社ウルハホーム
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別荘と居住用住宅の違いや売却しにくい理由と需要について解説
管理の手間や費用、使用頻度の低下から別荘を売却しようと検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし別荘は売却しにくく、居...
2023-03-07
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不動産売却にかかる費用の種類とは？相場や利用できる控除もご紹介
不動産売却には、さまざまな種類の費用や税金がかかります。 事前にどのくらいの費用がかかるのかを把握し、準備しておくと慌てること...
2023-02-28
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不動産売却時に利用するレインズ！登録の流れや契約の種類をご紹介
日常生活を送るなかで、レインズという言葉を耳にすることは少ないでしょう。 しかし、レインズを利用して不動産を売却することで、さ...
2023-02-21
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相続から不動産売却までの手続き！流れと売却にかかる税金や注意点も解説
相続する予定のある方のなかには、相続した後に不動産売却をしようとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、...
2023-02-14
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不動産売却前に知っておきたい減価償却の基礎知識とは
不動産を売却すると、税金の計算が必要になるケースがあります。 このとき、重要になるのが減価償却です。 減価償却は、譲渡所得を計...
2023-02-07
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ローン残債がある場合でも不動産売却をする方法とは
所有している不動産の売却は基本的には所有者が自由におこなうことができます。 しかし、ローンを利用した物件の場合はローン完済と売...
2023-01-31
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相続の遺産分割における代償分割とは？メリットや相続税の計算方法をご紹介
不動産は物理的に分割できないので、相続した際に相続人同士でトラブルになるケースが少なくありません。 そんなとき「代償分割」とい...
2023-01-24
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不動産売却にかかる期間とは？長引く原因や対象法をご紹介
不動産売却後の資金計画やスケジュールを調整するために、不動産売却にかかる期間が気になる方もいるでしょう。 売却までの目安として...
2023-01-17
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リースバックの審査とは？必要書類や基準、融資との違いをご紹介
リースバックという言葉は、普段あまり耳にすることがないかもしれません。 しかし、リースバックをおこなうことで、住宅ローンなどの...
2023-01-10
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雑種地とは？売却方法や地目の確認方法もご紹介
家の土地が宅地ではなく、地目のなかでどの用途にも該当しない「雑種地」になっている場合があります。 地目が雑種地の場合は売却しに...
2022-12-27
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不動産売却における耐用年数とは？減価償却との関係もご紹介
不動産の耐用年数は売却価格に影響するため、不動産売却において重要な要素の一つであり、不動産売却を考えているなら耐用年数を把握し...
2022-12-20
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任意売却ができないケースやできない場合はどうなるのかについて解説！
マイホームは住宅ローンが残っていても売却できる可能性がありますが、残債状況によってはスムーズにいかない場合もあります。 任意売...
2022-12-13
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家族信託を利用して空き家対策をしよう！メリットと空き家増加の原因を解説
親が認知症などによって施設に入ると、親だけで住んでいた家は空き家になってしまいます。 このようなケースは多く、近年は空き家の増...
2022-12-06
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レンタルスペースとはなにか？空き家の活用方法や注意点についてご紹介
現在、レンタルスペースが空き家の活用方法として注目されています。 しかし、レンタルスペースがどのようなものか分からないという方...
2022-11-29
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投資用物件の不動産売却に適したタイミングとは？売却の流れも解説
投資用物件の売却では、良い条件で売却するためにタイミングの見極めが大切です。 適切なタイミングで売却するためにも、周辺地域の情...
2022-11-22
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家の売却に用いられるホームステージングとはなにか？メリットや費用とは？
近年、ホームステージングが注目を集めています。 ホームステージングにはどのような効果があるのでしょうか？ この記事では不動産売...
2022-11-15
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住み替えの資金計画！ポイントと注意点とは？
新しい住まいに住み替える場合、それまでの住まいの住宅ローンや新しい住まいにかかるお金など資金計画を立てる必要があります。 住み...
2022-11-08
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土地の価格を決める5つの評価額とは？それぞれの特徴や調べ方は？
土地には5つの評価額があり、評価の目的や価格が異なるので、調べ方がわからずお悩みの方もいらっしゃると思います。 それぞれに特徴...
2022-11-01
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節税の味方！アパート建築の仕組みと注意点とは？
相続した土地はどのように活用すれば節税になるか考えたことはないですか？ アパート建築は、相続税などの税金を節税できる効果が高い...
2022-10-25
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不動産売却ではオープンハウスが効果的？メリットやデメリットをご紹介
不動産売却では、どのような売却活動をおこなうかが重要です。 なかなか売れないと悩んでいる方は、オープンハウスの開催を検討してみ...
2022-10-11
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不動産売却における担当者の選び方は？見極めるポイントを解説！
不動産売却の成否を握るのは、不動産会社の担当者の力量にかかっているといっても過言ではありません。 しかし、そもそも不動産会社の担当者とはどのような存在なのか、どのように見極めれば良いのか、選び方が分からない方もいらっ...
2023-11-28
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任意売却後に残債を払えないとどうなるの？対処法も合わせてご紹介！
住宅ローンの支払いが苦しくて任意売却をお考えの際、自宅を手放せばそれで返済が終わるイメージをお持ちではないでしょうか。 実は、任意売却では売却後にも返済を続けるケースが多く、払えないとどうなるかは要チェックです。 今...
2023-11-21
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駅近の中古マンションが売却しやすい理由や高く売却する方法をご紹介！
中古マンションの売却では、立地条件が重要です。駅から近い物件ほど高値で売れやすく、売却市場では有利であるといえますが、その理由は何でしょうか。今回は、駅近の中古マンションが売却しやすい理由や高く売却するコツ、売れない...
2023-11-14
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土地を売るタイミングや売却時の注意点について解説！
土地を売る場合、そのタイミングで損得が分かれることがあるので注意しなければなりません。とくに税率が変わるタイミングや、経済・社会情勢が大きく動くタイミングを逃さないことが大切です。今回は土地を売るタイミングや土地を売...
2023-11-07
