住んでいない家の傷みがひどいわけとは？劣化を防ぐ方法も解説！

誰も住んでいない家は、人が住んでいる家よりも傷みがひどくなりやすいといわれています。
しかし誰も住んでいないにも関わらず、家に傷みが生じるわけが気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、誰も住んでいない家に傷みが生じるわけや傷みを防ぐ方法、この先も住む予定がない場合には売却がおすすめな理由を解説します。

誰も住んでいない家に傷みが生じるわけ

誰も住んでいない家に傷みが生じる主な原因の一つは、湿気がたまることです。
適度に換気をして空気を入れ替えないと、室内に湿気がたまり、構造に損傷を与えることがあるでしょう。
また、排水トラップなどから害虫や害獣が侵入し、室内を荒らすことも、傷みの要因となります。
さらに、定期的な掃除や修繕を怠ると、カビの繁殖などが進み、家の劣化を加速させることにもつながります。

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誰も住んでいない家の傷みを防ぐ方法

空き家が傷むのを防ぐためには、定期的に通って通水や換気、清掃をすることが欠かせません。
すでに害虫や害獣が室内に発生している場合は、薬剤を撒いて駆除し、徹底的に清掃をおこないましょう。
遠方に住んでいて空き家への定期的な訪問が難しい場合は、管理会社に家の管理を委託するのも一つの選択肢です。
管理費用はかかりますが、空き家の外部や内部のチェック、換気、通水、草刈りなどを代行してくれるため、家の劣化を防ぐことができます。

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誰も住んでいない家は売却がおすすめな理由

誰も住んでいない家は劣化が早まり、自然災害による倒壊や不法投棄によるゴミなど、建物が損傷するリスクがあります。
また、放置することで家の価値が下がることもデメリットです。
空き家が放置されると、劣化が進み、自治体によって特定空家に指定されるケースもあります。
特定空家指定されると、住宅用地の特例の対象外となり、固定資産税が増額される可能性がありますので、注意が必要です。
誰も住まない家を所有し続けることにはリスクしかありません。
今後も誰も住む予定がない場合は、売却して手放すことをおすすめします。

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まとめ

誰も住んでいない家が傷む理由として「換気がなされずに湿気がたまる」「害虫や害獣が発生する」ことが挙げられます。
空き家の管理を自分でおこなうことが難しいのであれば、管理会社に委託するのもひとつの方法です。
空き家を放置すると劣化が進むばかりであり、倒壊などのリスクにさらされかねないため、今後も利用予定がない場合には売却することをおすすめします。
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