- 川越市の不動産買取・売却｜株式会社ウルハホーム
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空き家を自分で管理する目的とは？必要な道具や管理方法も解説！
不動産を所有している方のなかには、「管理が面倒」という理由で空き家のまま放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空...
2022-09-27
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不動産売却で使われるレインズとは？登録の流れ・メリット・デメリットを解説
不動産を売る前に、すぐに売ることができるのか、複数の不動産会社を回る必要があるのかといった不安はありませんか？ レインズに登録...
2022-09-20
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不動産売却前に知っておきたい！自分で相場を調べる方法や2種類の査定方法を解説！
不動産売却時に適正な価格を設定するためにも、所有している不動産にはどのくらいの価値があるのかを事前に調べておくことが大切です。...
2022-09-13
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不動産売却の仲介手数料と譲渡費用とは？ケース別に計算方法も解説
譲渡費用は、確定申告で必要となる譲渡所得の納税額を抑えることができる費用です。 ここでは、どのような費用が譲渡費用となるのか...
2022-09-06
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不動産売却で注意したい契約不適合責任とは？回避するための対策も解説！
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、引き渡した物件に売買契約書の内容と一致しない不具合が見つかった場合に...
2022-08-30
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不動産売却前・購入後におこなう水回りのリフォームのポイントは？
不動産売却をするとき、とくに重視されるのが水回り設備の新しさや劣化状況です。 そのため、売却をするときにリフォームを検討するケ...
2022-08-30
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住宅ローンが返済不可になったらどうする？競売になる前に対処しよう！
この記事のハイライト ●滞納前の対処法をおこなっても住宅ローンが返済不可になる場合は、売却を検討しよう●住宅ロー...
2022-08-30
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相続した不動産を売却する際の流れとは？注意点や相続登記についても解説！
相続した不動産は売却によって現金化することで、遺産を均等に分け合うことができます。 しかし、相続が発生してから不動産を売却する...
2022-08-23
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不動産売却時の残置物はどうする？よくあるトラブルと残置物を残した売却方法
残置物とは、売却物件に居住していた方が退去の際に残していった家具や家電などの生活用品のことをいいます。 残置物は、原則として売...
2022-08-16
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オーバーローンでは不動産売却できない？対応方法はあるのか
マイホームの売却で住宅ローンが残っているときは、売却によってすべて返済する必要があります。 売却をしてもローンを返せない、いわ...
2022-08-09
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不動産売却で発生する所得税とは？控除についてもご紹介
不動産売却で払う税金の中で、多くを占めるのが所得税です。 その他にも住民税がありますが、それらを含む譲渡所得税の控除を利用する...
2022-07-26
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不動産売却時の参考になる固定資産税評価額の概要と計算方法について解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税の税額を決める際の基準となるもの●固定資産税評価額は、納...
2022-07-26
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相続の流れや不動産売却方法などの注意点をご紹介
この記事では埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市で相続を受け不動産売却を検討している方に向けて売却までの流...
2022-07-19
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不動産売却における必要書類をタイミング別にご紹介
不動産売却をおこなうとき、さまざまな書類を準備する必要があります。 しかし不動産売却は初めてでいつ何を準備したら良いのかわから...
2022-07-12
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不動産売却の前におこなうと効果があるホームステージングとは？
不動産を売却するときに、なるべく部屋をきれいに見せたいと思いませんか？ そんなときに検討したいのが、ホームステージングです。 ...
2022-07-05
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相続した不動産を売却する流れとは？遺産分割協議のポイントを知ろう
不動産相続は経験豊富な方のほうが少ないですが、何も知らないまま手続きを進めてしまうと、思わぬトラブルを招いてしまいます。 トラ...
2022-06-28
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離婚後の家は売却？住み続ける？それぞれの財産分与の方法とは
この記事のハイライト ●家を売却して現金化してから財産分与すると、トラブルになりにくい●同じ家に住み続けることで...
2022-06-28
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空き家を売りたい！売却方法ごとのメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●現状のまま「古家付き土地」として売却すると解体費用がかからない●更地にしてから売却すると...
2022-06-28
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不動産売却で使う媒介契約とは？メリットや注意点についてもご紹介
不動産売却を不動産会社にお願いする際、媒介契約を締結しなければいけません。 媒介契約は3種類あるため、目的に応じて使い分ける必...
2022-06-21
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不動産売却における「負動産」とは？負動産にしないための解決法をご紹介
相続などにより、空き家を所有することになっても売却できるのか、価値があるのか気になるところです。 そこで、不動産売却をご検討中...
2022-06-10
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不動産売却における担当者の選び方は？見極めるポイントを解説！
不動産売却の成否を握るのは、不動産会社の担当者の力量にかかっているといっても過言ではありません。 しかし、そもそも不動産会社の担当者とはどのような存在なのか、どのように見極めれば良いのか、選び方が分からない方もいらっ...
2023-11-28
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任意売却後に残債を払えないとどうなるの？対処法も合わせてご紹介！
住宅ローンの支払いが苦しくて任意売却をお考えの際、自宅を手放せばそれで返済が終わるイメージをお持ちではないでしょうか。 実は、任意売却では売却後にも返済を続けるケースが多く、払えないとどうなるかは要チェックです。 今...
2023-11-21
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駅近の中古マンションが売却しやすい理由や高く売却する方法をご紹介！
中古マンションの売却では、立地条件が重要です。駅から近い物件ほど高値で売れやすく、売却市場では有利であるといえますが、その理由は何でしょうか。今回は、駅近の中古マンションが売却しやすい理由や高く売却するコツ、売れない...
2023-11-14
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土地を売るタイミングや売却時の注意点について解説！
土地を売る場合、そのタイミングで損得が分かれることがあるので注意しなければなりません。とくに税率が変わるタイミングや、経済・社会情勢が大きく動くタイミングを逃さないことが大切です。今回は土地を売るタイミングや土地を売...
2023-11-07
