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不動産を終活する際のやり方について！整理する際の注意点も解説
2024-11-05
自分もそろそろ終活を始めようと考え、少しずつ身の回りの所有物の整理を始めている方は少なくないでしょう。
その際、所有している土地や建物についてもどうすべきか考えなければならず、後に残る方のためにも分かりやすくしておくのが大切です。
ここでは終活とは何か、概要とあわせて不動産を整理する方法やその場合の注意点について解説していきますので、ぜひお役立てください。
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終活とは何か？不動産も含めたやり方について
終活とはいつか迎える人生の終わりのときを見据え、財産や身の回りの物の整理、お墓や葬儀関連の準備をおこなう活動を指します。
自分のため以外に、残される家族にできるだけ負担がかからないためにもおこなうもので、とくに財産の整理はきちんとしておくのが大切です。
自分が元気なうちにおこなっておくのが理想的で、残された時間を前向きに生きるための活動ですが、そんな終活においていちばん難しいとされているのが家に関するものです。
家の終活は、自分が暮らしてきた家をどうすべきか決めておくのが目的で、何も決めないまま亡くなった場合、近年の社会問題でもある空き家になる可能性もあります。
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終活において不動産を整理するやり方
不動産の終活のやり方は、生前贈与、遺言書、売却の主に3つの方法があり、生前贈与とは自分が亡くなる前に子どもなどの親族に不動産を相続するやり方です。
贈与する際には贈与税がかかり相続税よりも税率が高めですが、特例を利用すれば税金を安く抑えられる場合もあります。
遺言書によるやり方は、自分亡き後親族同士でトラブルが起きないよう、あらかじめどのように不動産を相続させたいか、遺言書に書き残しておく方法です。
売却は自分が生きている間に不動産を売却して現金化しておく方法で、相続人同士が分けやすくなるメリットがあります。
ただし、この場合は家がなくなってしまうため、売却後に自分が生活していく住まいを探しておかなければなりません。
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終活で不動産整理をする際のやり方と注意点
終活で不動産の整理をする際の注意点1つ目は、住宅ローンの残債があるかどうか確認する点で、残債がある場合家の終活の選択肢が少なくなる可能性があります。
2つ目の注意点は相続人はなるべく1人に決めておく点で、複数の相続人がいると売却する際や空き家の管理をする際にトラブルが発生しやすくなるため注意が必要です。
注意点の3つ目は税金対策をしておく点で、前もって相続税を算出してその分の資金を一緒に残せるよう準備しておきましょう。
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まとめ
終活とは人生の終わりを見据えて、所有物の整理をおこなったり、お墓や葬儀に関する準備をしたりしておく活動です。
その際不動産を整理するやり方には、自分が亡くなる前に家を贈与する生前贈与、遺言書を作成しておく、売却する、以上の3つのやり方があります。
不動産の終活をする際には、住宅ローンの残債の確認をする、相続人は1人にする、税金対策をしておくなど、いくつかの注意点を押さえておきましょう。
川越市の不動産買取・売却は地域密着の株式会社ウルハホームがサポートいたします。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
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