- 川越市の不動産売却・買取｜株式会社ウルハホーム
- ブログ一覧
- マンション売却時エアコンはどうする？残した方が良いケースや注意点も解説
マンション売却時エアコンはどうする？残した方が良いケースや注意点も解説
2025-06-17
マンションを売却する際に、家電や家具を撤去する際に悩むのがエアコンです。
設置するのも外すのも、どちらも費用がかかるため、外すか残すかをどうするか悩むところです。
本記事ではマンションを売却する際にエアコンはどうするべきか、また残した方が良いケースや注意点を解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
マンション売却時エアコンはどうするのか
マンション売却時のエアコン取り扱いは、売主と買主の間で明確な合意が必要な重要事項になります。
基本的にエアコンは建物付属設備として扱われ、売買契約時に付帯設備として明記されるのが一般的です。
ただし、持ち運び可能な壁掛けタイプの場合は、動産として扱われることもあり、その取り扱いについては、事前に売主と買主で十分な話し合いが必要です。
とくに、中古マンションの場合、エアコンの状態や年数に応じて維持費がかかる場合も考慮する必要があります。
一方、最新であれば、買主にとって魅力となる可能性もあります。
▼この記事も読まれています
不動産売却による譲渡損失とは？利用できる特例と確定申告の流れをご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
マンション売却時エアコンを残すのと撤去した方が良いケース
残すかどうかは、その機種の新しさや状態だけでなく、実際の需要や買主の期待によっても大きく左右されます。
新しい機種で、省エネ性能が優れている場合、買主にとって非常に大きな魅力となり得るでしょう。
とくに、購入したばかりの最新モデルが備わっているなら、手間をかける必要がなく、そのまま快適に過ごせることから、買主の購入意欲を強く高める要因となります。
しかし、古い機種の場合は逆に、買主にとって負担や不満につながる可能性が高くなります。
故障や修理のリスクが一層高まることで、買主が新しく買い替える必要があると判断してしまう場合もあるでしょう。
このため、古い機種の場合は、その状態によっては積極的に撤去を検討した方が賢明と言えます。
▼この記事も読まれています
固定資産税滞納はまずい？滞納してても売却できる条件や方法をご紹介！
＼お気軽にご相談ください！／
マンション売却時にエアコンを残すときと撤去したときの注意点
エアコンを残す場合の注意点は、付帯設備表への明確な記載と動作確認が不可欠な点です。
とくに、冷暖房機能や付随機能の動作状況、メンテナンス履歴などを詳細に記録し、契約不適合責任の範囲を明確にする必要があります。
撤去する場合は、工事業者の選定から撤去後の壁面補修まで、適切なタイミングで実施が重要です。
内覧時には、夏の厳しい暑さや冬の厳しい寒さの中で、暖房や冷房がないと快適に物件を内覧できない場合があります。
そのため、マンションが売れるまではそのまま設置しておくと良いでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意する付帯設備表とは？記載事項や注意点もご紹介
まとめ
マンション売却時におけるエアコンの扱いは、売主と買主双方にとって重要な交渉ポイントとなります。
設備の状態や年式によって、残した方が良い場合と撤去した方がメリットが大きい場合があり、ケースにあわせて慎重な判断が必要です。
契約前に詳細を明確にし、付帯設備表を用いた書面化がトラブル防止に繋がります。
川越市の不動産買取・売却は地域密着の株式会社ウルハホームがサポートいたします。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
株式会社ウルハホーム メディア編集部
川越市を中心に、不動産の売却や買取に関するご相談を承っている株式会社ウルハホームでは、地域密着型のサービスを強みとし、これまで多くのお客様のご要望に応えてまいりました。住宅ローンの返済に関するお悩みや、相続不動産の早期現金化を希望される方にも、状況に応じた柔軟かつ的確なサポートをご提供しています。
家族経営だからこそ出来る連携やアットホーム感で、丁寧で親身な対応を大切にしています。どんなご相談にも耳を傾け、安心してご決断いただけるよう、専門知識と経験を活かしてしっかりとサポートいたします。
コラムでは、現場で寄せられるご相談事例をもとに、不動産売却や買取に関するポイントをわかりやすく解説しています。同じような状況でお悩みの方にとって、少しでも参考になる情報をお届けできれば幸いです。
不動産に関するご不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。川越エリアに根ざしたパートナーとして、誠実に対応させていただきます。
打田 雄統
資格：宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
お客様を笑顔にさせる接客を心がけております！
不動産業界歴10年超。
不動産の売却を得意としております。
得意エリア：川越市・ふじみ野市・鶴ヶ島市・坂戸市・狭山市
保有資格：宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
関連記事
-
不動産を売却したら確定申告が必要？確定申告書や提出書類やポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時には確定申告が必要な場合がある●不動産売却時の確定申告書の書き方は国税庁のHPなどでわかる●確定申告は申告期限が短いため注意が必要 不動...
2023-03-19
-
不動産売却後に引っ越しをしなくて良い！リースバックとは？
まとまった資金が必要だったり、住宅ローンの返済が負担だったりして、不動産の売却を検討している方も多いでしょう。 しかし、自宅を売却すると、引っ越しをしなければなりません。 売却したいけど...
2023-03-23
-
残置物があっても不動産売却は可能？売却方法や注意点をご紹介
埼玉県川越市で「相続した不動産を売却したい」、「残置物が多い部屋だけど売れるのか」などのお困りごとはありませんか？ 本記事では、不動産における「残置物」とはなにかや、残置物の処分方法につ...
2022-05-12
-
不動産売却の予定がない方も要チェック！知っておきたい成年後見制度を解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは、判断能力の低下した方に代わって各種手続きや財産管理をおこなう方を選任する制度のこと●成年後見制度が必要なのは、本人が各種手続きや契...
2022-05-31
不動産売却情報
-
建売住宅が売却しやすい理由とは？注文住宅との違いや売るときの流れも解説
建売住宅は、すぐに住める便利さとリーズナブルな価格が魅力で、多くの人に支持されています。一方、注文住宅は自由度の高い設計が可能で、好みに合わせた理想的な住まいを実現できる点が特徴です。この記事では、建売住宅の売却を検...
2025-06-10
-
注文住宅は売却しにくい？建売住宅との違い・売却のポイントを解説
個人のこだわりを色濃く反映させている注文住宅は、万人受けを目指してつくられている建売住宅に比べて売却しにくいと言われています。今回は、注文住宅と建売住宅の違いや、売却しにくい注文住宅の特徴・売り出し時のポイントを解説...
2025-05-27
-
不動産を売却するタイミングはいつが良い？市況・税金・季節から解説
不動産の売却にあたり、建物や土地をどのタイミングで売り出せば良いかとお悩みではないでしょうか。不動産の売却に関わるいくつかの基準で主なタイミングを確認すると、売りどきを判断しやすくなります。そこで今回は、不動産の売却...
2025-05-13
-
住み替えのときに不動産が売れない理由は？売れないときの対処法なども解説
マイホームを購入しても、ライフスタイルの変化などによって住み替えるケースは珍しくありません。ところで、住み替えにあたってマイホームを売るのに苦労する傾向がありますが、売却しにくい理由をご存じでしょうか。この記事では、...
2025-05-06
相続・空き家
-
相続登記とは？経費にできる相続登記費用の種類や注意点を解説
不動産を相続する際には「相続登記」が必要になります。また、その際にかかった相続登記費用のなかには、不動産所得や譲渡所得の申告時に必要経費として計上できる種類があることをご存じでしょうか。今回はそんな相続登記について、...
2025-04-29
-
空き家買取のメリットとデメリットについて！空き家買取の流れも徹底解説
空き家を売却する際、不動産会社に仲介を依頼しても、老朽化や立地の問題から速やかに買主が見つからないのではと考える方は少なくありません。そのようなときに検討できるのが、直接不動産会社に物件を引き取ってもらう買取です。こ...
2025-03-04
-
相続人が兄弟のみのケースとは？相続割合や注意点について解説
被相続人の家族構成によっては、相続人が兄弟のみになる場合があります。兄弟が相続人の場合、配偶者や子どもの相続人とは異なる点があるため、注意が必要です。そこで今回は、相続人が兄弟のみになるのはどのようなケースか、相続割...
2025-01-14
-
不法侵入されやすい空き家の特徴とは？トラブル事例や対策を解説
放置された空き家には、不法な侵入者を招きやすいリスクがあるのをご存じでしょうか？不法侵入はさまざまなトラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です。この記事では、不法侵入されやすい空き家の特徴、侵入された場合の...
2024-12-24
お役立ち情報
-
マンション売却時エアコンはどうする？残した方が良いケースや注意点も解説
マンションを売却する際に、家電や家具を撤去する際に悩むのがエアコンです。設置するのも外すのも、どちらも費用がかかるため、外すか残すかをどうするか悩むところです。本記事ではマンションを売却する際にエアコンはどうするべき...
2025-06-17
-
ハウスメーカーとは？家の売却に有利な理由と売却のポイントも解説
マイホームを建てる場合の選択肢のひとつが、ハウスメーカーへの依頼です。ハウスメーカーで建てた家とその他の家では、売却時にも違いが生じるため、ポイントを知っておくと有利に売却を進められます。そこで今回は、ハウスメーカー...
2025-05-20
-
土地の名義変更について！必要なケースや流れも解説
それぞれの土地には所有者が決まっており、その名義の状態は登記情報として公に示されています。土地の所有者や権利関係に動きがあった場合は名義の変更が必要になるので、スムーズに手続きを進めるためにはその流れや費用について知...
2025-04-22
-
離婚後の住宅ローンはだれが払う？確認すべき事項や住み続ける方法も解説
離婚するにあたって課題となるのが、住まいとしても資産としても重要な不動産と住宅ローンの行方です。「残っている住宅ローンは誰が支払う？」「名義は夫だけど妻は住みつづけられる？」などさまざまな疑問があるかと思います。この...
2025-04-15
エリア別不動産売却
-
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！鶴ヶ島市の魅力と特性：知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
-
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
-
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
-
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにご相談ください。
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください！ 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27
