2023-07-11
相続した土地が売れない理由にはさまざまなものがありますが、いずれにせよそのまま放置するわけにはいきません。
売れない土地を放置するとどうなるのか、土地を相続する方は知っておくと損をせずに済みます。
今回は、相続した土地が売れない理由や土地を放置するとどうなるのか、相続した場合の対処法についてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
相続した土地が都心にあり、駅から近く利便性が高いエリアにあるのであれば、売却に支障が出ることはほとんどありません。
逆に、交通の利便性が低く、商業施設など生活に必要な設備が整っていないエリアにある土地の場合は、売却が難しくなります。
また、正方形や一般的な長方形に近い形状の土地は活用しやすいため人気ですが、三角形の土地や旗竿地など使いにくい土地は売れにくいです。
土地の地盤が軟弱な場合も、安全性の観点から避けられる傾向にあります。
とくに、近年では地震の際に液状化する土地への注目が高まっており、そのような土地は売却が難しいでしょう。
▼この記事も読まれています
相続土地国庫帰属制度とは?メリットやデメリットをご紹介!
\お気軽にご相談ください!/
土地を相続して所有していると、何にも活用していなかったとしても固定資産税がかかります。
そのため、売れないからといって放置していると、毎年の固定資産税による出費がかさんでしまうのです。
また、土地やそこに残っている建物の維持や管理にもお金がかかります。
災害による土砂崩れなどで崩落する危険もあり、周辺に被害が出た場合の責任は土地の所有者が負わねばなりません。
残っている住宅の管理を放棄した場合、老朽化して景観を損ねる、害虫などの住処になる、倒壊の危険性が高まるといったリスクがあります。
行政から処分を受ける可能性もあるため、なるべく早めに対処するのが望ましいです。
▼この記事も読まれています
相続すると不動産屋から手紙が届く?
\お気軽にご相談ください!/
通常の方法では売却しにくい土地の場合、対処法として売却方法を変えてみると良いでしょう。
わけありの土地を専門に扱っている不動産会社に依頼する、空き家バンクに登録して安く土地を購入したい買主を待つなどの方法があります。
個人や企業、自治体に土地を寄付する方法もありますが、民間での寄付や寄贈の場合は受け取った側が贈与税を払わなければなりません。
また、自治体の場合、その土地を活用する予定がなければ、寄付を受け付けてくれないことが多いです。
はじめから相続放棄して土地を取得しない手もありますが、ほかの財産も一様に相続できなくなります。
別の相続人が見つかるまでは、土地を管理する必要がある点にも注意しましょう。
▼この記事も読まれています
相続のことでお悩みありませんか?
相続した土地が利便性の低いエリアにあったり、安全面に疑問があったりする場合は、売れにくい傾向にあります。
しかし、売れないからと放置していると余計な出費がかさむほか、有事の際に責任を問われる可能性が高いです。
売却方法を工夫する、土地を必要とする相手に寄付するなど早めに対処しましょう。
川越市の不動産買取・売却は地域密着の株式会社ウルハホームがサポートいたします。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
川越市の不動産売却ならウルハホームにお任せ下さい!
資格:宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
お客様を笑顔にさせる接客を心がけております!
不動産業界歴10年超。
不動産の売却を得意としております。
得意エリア:川越市・ふじみ野市・鶴ヶ島市・坂戸市・狭山市
保有資格:宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
この記事のハイライト ●インスペクションとは不動産売却時におこなわれやすい住宅診断のこと●インスペクションにより高い価格で売却できる可能性もある●インスペクションの費用相場...
2022-05-12
不動産売却は、人生で何度も経験するものではありません。 だからこそ、トラブルが発生しがちです。 スムーズに不動産売却をおこなうためにも、注意点を頭に入れておきましょう。 そこで今回は不動...
2022-05-12
埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市にて不動産売却を検討している方に向けた記事です。不動産を売却したいけれど「住みながら売却できるのか」、「買い替えたいけど大変そう」...
2022-05-12
不動産をリフォームしてから売却するべきか悩まれている方も多いと思います。 室内がきれいになると印象は良くなりますが、なかなか売れなくなる可能性もあるので注意しましょう。 そこで埼玉県川越...
2022-05-24
建売住宅は、すぐに住める便利さとリーズナブルな価格が魅力で、多くの人に支持されています。一方、注文住宅は自由度の高い設計が可能で、好みに合わせた理想的な住まいを実現できる点が特徴です。この記事では、建売住宅の売却を検...
2025-06-10
個人のこだわりを色濃く反映させている注文住宅は、万人受けを目指してつくられている建売住宅に比べて売却しにくいと言われています。今回は、注文住宅と建売住宅の違いや、売却しにくい注文住宅の特徴・売り出し時のポイントを解説...
2025-05-27
不動産の売却にあたり、建物や土地をどのタイミングで売り出せば良いかとお悩みではないでしょうか。不動産の売却に関わるいくつかの基準で主なタイミングを確認すると、売りどきを判断しやすくなります。そこで今回は、不動産の売却...
2025-05-13
マイホームを購入しても、ライフスタイルの変化などによって住み替えるケースは珍しくありません。ところで、住み替えにあたってマイホームを売るのに苦労する傾向がありますが、売却しにくい理由をご存じでしょうか。この記事では、...
2025-05-06
不動産を相続する際には「相続登記」が必要になります。また、その際にかかった相続登記費用のなかには、不動産所得や譲渡所得の申告時に必要経費として計上できる種類があることをご存じでしょうか。今回はそんな相続登記について、...
2025-04-29
空き家を売却する際、不動産会社に仲介を依頼しても、老朽化や立地の問題から速やかに買主が見つからないのではと考える方は少なくありません。そのようなときに検討できるのが、直接不動産会社に物件を引き取ってもらう買取です。こ...
2025-03-04
被相続人の家族構成によっては、相続人が兄弟のみになる場合があります。兄弟が相続人の場合、配偶者や子どもの相続人とは異なる点があるため、注意が必要です。そこで今回は、相続人が兄弟のみになるのはどのようなケースか、相続割...
2025-01-14
放置された空き家には、不法な侵入者を招きやすいリスクがあるのをご存じでしょうか?不法侵入はさまざまなトラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です。この記事では、不法侵入されやすい空き家の特徴、侵入された場合の...
2024-12-24
マンションを売却する際に、家電や家具を撤去する際に悩むのがエアコンです。設置するのも外すのも、どちらも費用がかかるため、外すか残すかをどうするか悩むところです。本記事ではマンションを売却する際にエアコンはどうするべき...
2025-06-17
マイホームを建てる場合の選択肢のひとつが、ハウスメーカーへの依頼です。ハウスメーカーで建てた家とその他の家では、売却時にも違いが生じるため、ポイントを知っておくと有利に売却を進められます。そこで今回は、ハウスメーカー...
2025-05-20
それぞれの土地には所有者が決まっており、その名義の状態は登記情報として公に示されています。土地の所有者や権利関係に動きがあった場合は名義の変更が必要になるので、スムーズに手続きを進めるためにはその流れや費用について知...
2025-04-22
離婚するにあたって課題となるのが、住まいとしても資産としても重要な不動産と住宅ローンの行方です。「残っている住宅ローンは誰が支払う?」「名義は夫だけど妻は住みつづけられる?」などさまざまな疑問があるかと思います。この...
2025-04-15
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう!鶴ヶ島市の魅力と特性:知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
坂戸市の不動産売却完全ガイド!ポイントを徹底解説!坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
狭山市不動産売却のエキスパート:ウルハホームがあなたの成功をサポート!売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください! 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27