- 川越市の不動産買取・売却｜株式会社ウルハホーム
- ブログ一覧
- 空き家の固定資産税が6倍になる条件とは？増税の流れや対策もご紹介
空き家の固定資産税が6倍になる条件とは？増税の流れや対策もご紹介
2024-05-14
固定資産税は空き家に対しても発生し、特定空き家に指定された場合の固定資産税は通常の6倍に上がります。
さらに2023年に施行された特別措置法の改正により、固定資産税が6倍に上がる空き家の条件が増えました。
今回は空き家の固定資産税について解説し、固定資産税が6倍になる流れや、増額を回避する対策をご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家の固定資産税増税について
政府は「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」を2023年3月に閣議決定し、同年12月13日より施行されました。
この改正により、固定資産税が6倍になる条件が増え、従来の「特定空き家」のみならず、放置すると特定空き家になる恐れのある「管理不全空き家」も、固定資産税増税の対象に加えられています。
これは、将来的に固定資産税が増額となる空き家が大幅に増える可能性が高まったことを意味しており、ご自身の自宅がその対象となる確率も上がっています。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家の固定資産税が6倍になる流れ
仮に特定空き家や管理不全空き家に指定されたとしても、すぐに固定資産税が増額されるわけではありません。
それでは、いつから固定資産税が増額されるのかと言いますと、行政による勧告を受けたときからです。
具体的な流れとしては、まず特定空き家または管理不全空き家として指定され、行政による助言や指導を受けます。
助言や指導に従わずに放置すると勧告処分へと進み、それでも対策をせずに無視すると解体などの命令を受け、最終的には行政代執行により強制解体となる流れです。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家の固定資産税の増税を回避する対策
先述したとおり、固定資産税が実際に増額されるのは行政から勧告を受け、なおかつこれを無視した場合です。
行政から指示された内容のとおりに改善すると、特定空き家・管理不全空き家の指定を解除でき、増税対策ができます。
空き家の活用する予定がない場合は、土地と建物をセットで、あるいは建物を解体して更地にして売却すれば、そもそも固定資産税はかかりません。
不動産会社に相談したうえで、賃貸物件として利用できるようにリフォームしたり、駐車場や福祉施設などを整備したうえで土地活用したりといった対策もおすすめです。
まとめ
2023年に施行された特別措置法の改正により、空き家の固定資産税が6倍になるケースが増加しました。
固定資産税の増税は、行政による勧告を受けた後にはじまるため、できるだけ早く対策しましょう。
不動産売却もしくは賃貸経営・土地活用などの対策が有効なので、不動産会社への相談をおすすめします。
川越市の不動産買取・売却は地域密着の株式会社ウルハホームがサポートいたします。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
関連記事
-
空き家の火災に注意！空き家での火災の原因や対策をご紹介
空き家を所有している方にとって、一番不安なことは空き家が火災に見舞われることではないでしょうか。 火災が起こる原因を知り、対策をおこなうことで火災を予防しましょう。 ＼お気軽にご相談くだ...
2022-05-17
-
相続した不動産を売却する流れとは？遺産分割協議のポイントを知ろう
不動産相続は経験豊富な方のほうが少ないですが、何も知らないまま手続きを進めてしまうと、思わぬトラブルを招いてしまいます。 トラブルを回避するためには、相続から売却までの一連の流れを把握し...
2022-06-28
-
空き家を売りたい！売却方法ごとのメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●現状のまま「古家付き土地」として売却すると解体費用がかからない●更地にしてから売却すると買主がスムーズに見つかりやすい●空き家の売却には譲渡所得税な...
2022-06-28
-
相続の流れや不動産売却方法などの注意点をご紹介
この記事では埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市で相続を受け不動産売却を検討している方に向けて売却までの流れや注意点をご紹介します。 相続手続きには期限があるので事前...
2022-07-19
不動産売却情報
-
ハウスメーカーに土地を売る理由は？メリットやポイントもご紹介
不動産売却と言えば、一般的に不動産会社をイメージしてしまいがちです。今回はハウスメーカーに土地を売る場合、安くなる理由についてもご紹介します。また、メリットやポイントなど、今後の売却に役立つ情報もお伝えしていくので、...
2024-10-22
-
扶養家族の不動産売却は可能？譲渡所得や控除について解説
不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、配偶者などの扶養に入っている方の不動産を売却すると扶養控除が外れるのではと考える方は多いです。扶養控除から外れないように不動産を売却する方法はあるのでしょうか。今回は、不動産...
2024-10-15
-
所有者が海外在住でも不動産売却はできる？気になるポイントを解説！
不動産売却を考えているものの、海外に現在住んでおり、現状のままで手続きを進められるのかと不安に感じてはいませんか。そのような場合は、所有者が海外にいるときの手続きや流れなどを確認することで、適切な対応を判断しやすくな...
2024-09-24
-
不動産売却における心理的瑕疵とは？売却価格への影響や告知について解説！
不動産売却をおこなうときは、心理的瑕疵に注意しなければなりません。しかし、心理的瑕疵とはどのようなものか、具体的な内容や範囲を知らない方も多いはずです。そこで今回は、不動産の心理的瑕疵とは何か、売却価格への影響や告知...
2024-09-10
相続・空き家
-
相続における単純承認とは何？手続きについてや注意点もご紹介
親や祖父母といった近しい方が亡くなると、相続人は被相続人の財産をどのように引き継ぐか選択する必要があります。その中で単純承認は、財産と負債をすべて無条件に引き継ぐ方法です。この方法は他の選択肢に比べて特別な手続きが不...
2024-10-29
-
マンションの相続税評価額を計算するには？建物と土地部分についてご紹介
マンションをはじめ、不動産を相続する際は現金よりも相続税の計算が複雑になります。とくにマンションの場合は建物と土地で計算方法が異なるため注意しなければなりません。今回は、マンションを相続した際の相続税評価額とは何か、...
2024-08-13
-
相続の非課税枠とは？相続税基礎控除額の計算方法やポイントをご紹介
相続する財産がある方にとって、自分が相続した際に相続税をいくら払うのか心配な方も多いと思います。しかし、相続には非課税枠があり、場合によっては相続税を払う必要がないケースもあるのです。今回は、相続の非課税枠とはどのよ...
2024-08-06
-
遺産相続のやり直しができるのはいつまで？手続きの期限について解説
一度おこなった遺産相続の手続きをやり直したいと思ったとき、期限はあるのかと疑問に思った方もいるのではないでしょうか。遺産相続の手続きのなかには、期限が定められているものもあるため、手続きごとの期限や流れを理解しておく...
2024-07-23
お役立ち情報
-
仲介手数料最大半額について
仲介手数料最大半額についてウルハホームでは売却時の仲介手数料を最大半額にてお手伝いしております！（※社内規定あり）例えば３，０００万円でご自宅の売却ができた場合、通常の仲介手数料は成約価格の３，０００万円×３％+６万円の...
2024-11-23
-
離婚とペアローンの問題点とは？対処法を解説
離婚をする場合、ペアローンを組んでいるとトラブルが起こる可能性があります。今回は、具体的な問題点や仕組みについて解説していきます。また、トラブルの対処法や考えうるリスクについてお伝えしていくので、現在お困りの方は今後...
2024-11-19
-
相続の限定承認とは？利用するときの注意点や相続放棄との違いを解説
相続では、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金など負の財産も引き継がなければなりません。マイナスの財産が多い場合、相続の選択肢として加えられるのが「限定承認」です。今回は相続の限定承認とはなにか解説し、限...
2024-11-12
-
不動産を終活する際のやり方について！整理する際の注意点も解説
自分もそろそろ終活を始めようと考え、少しずつ身の回りの所有物の整理を始めている方は少なくないでしょう。その際、所有している土地や建物についてもどうすべきか考えなければならず、後に残る方のためにも分かりやすくしておくの...
2024-11-05
エリア別不動産売却
-
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！鶴ヶ島市の魅力と特性：知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
-
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
-
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
-
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにご相談ください。
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください！ 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27
