一戸建ては売るのと貸すのどっちが良い?それぞれのメリットをご紹介!

一戸建ては売るのと貸すのどっちが良い?それぞれのメリットをご紹介!

誰も住まなくなった家ができると、売るのか貸すのか判断に迷うでしょう。
どちらにも異なる特徴があるので、慎重に判断しなければなりません。
そこで今回は、一戸建てを売るのと貸すのどっちが良いか、それぞれのメリット・デメリットや収支シミュレーションをご紹介します。

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一戸建ては売るのと貸すのどっちが良いか

一戸建てを売るのと貸すのどっちが良いかは、将来的に住む予定があるかどうかで判断するのが一般的です。
今後住む予定がないのであれば、売却を選択することをおすすめします。
自宅を売却すれば、ある程度まとまった資金が確保可能です。
賃貸物件として貸し出してしまうと、家の維持管理費や管理会社への手数料が発生するため、手元に残る資金が少なくなってしまうでしょう。
多くの現金を得たい方は、自宅を売却するのがおすすめです。
一方、今後住む予定があるケースでは、自宅を貸し出すのが向いています。
賃貸需要の高い都心部などは、入居者を確保しやすく、安定した家賃収入を得られるのが特徴です。

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一戸建てを売るときと貸すときのメリット・デメリット

一戸建てを売却すると、維持管理の手間が省けます。
賃貸物件として貸し出したケースでは、修繕義務が発生するため、高額なランニングコストがかかってしまう恐れもあるでしょう。
住宅管理の手間や費用を省きたい方は、売却を選択することをおすすめします。
ただ、自宅を売却してしまうと、資産を失うことはデメリットです。
家を手放したくない方は、賃貸物件として貸し出したほうがメリットを感じられるでしょう。

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一戸建てを売るときと貸すときの収支シミュレーション

一戸建てを売るときには、不動産会社に支払う仲介手数料や利益に対する税金がかかります。
それらの諸費用を計算し、売却価格から差し引くと、手元に残るお金が計算可能です。
なお、控除を利用して売却するときは、控除分も差し引く必要があります。
賃貸物件として貸し出すときには、年間の家賃収入から各支出を差し引くのが一般的です。
売るときと貸し出すときの収支をシミュレーションをそれぞれしておくと、より良い方法を選べるでしょう。

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まとめ

より多くの資金を手元に残したい方は「売却」がおすすめで、管理の手間も省けます。
将来的に住む予定があるなら、賃貸物件として貸し出したほうが資産を手放さずに済むでしょう。
売ったケースと貸し出したケースそれぞれの収支シミュレーションを把握しておくと、後悔のない選択ができるはずです。
川越市の不動産買取・売却は地域密着の株式会社ウルハホームがサポートいたします。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。


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