2023-05-02
不動産買取のひとつに「即時買取」がありますが、どのような仕組みかご存じの方は少ないかもしれません。
大きなお金が動く不動産売却では、状況にあった方法を選ばないと失敗する可能性が高まるので注意が必要です。
そこで今回は、不動産売却における「即時買取」とは何か、メリットやデメリット、向いている方の特徴をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
即時買取とは、不動産会社との価格交渉が終わり次第、すぐに買い取ってもらえる仕組みです。
販売活動がおこなわれないため、依頼してから物件の引き渡しまでスムーズに手続きが進みます。
期間は不動産会社によって異なりますが、最短3日〜1週間ほどです。
ただ、市場に出ないので、売却価格が相場より低くなる傾向にあります。
地域・築年数・間取りなど物件の条件によって価格は変動しますが、市場価格の50%〜80%になるのが一般的です。
\お気軽にご相談ください!/
即時買取のメリットは、やはりスピーディーな売却ができるところでしょう。
まとまったお金が急ぎで必要な場合でも、即時買取であれば短期間で売却可能です。
さらに、仲介手数料がかからないため、手元に残るお金を増やせるメリットもあります。
即時買取のデメリットは、買取価格が相場よりも低いことです。
狭小地や老朽化が激しい物件はさらに価格が下がる可能性があるので、手元に残る利益が少なくなる可能性があります。
しかし、仲介で売却するより買い取ってもらえるため、不動産を手放したい方は利用してみると良いでしょう。
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却でスピードを重視しているなら、仲介より即時買取がおすすめです。
どのくらいの期間で売却完了を目指しているのか明確にしておくと、よりスムーズに手続きが進みます。
また、会社が倒産したり転職をしたりして大幅に給与が下がってしまった方にも最適です。
次の住まいに移る時間を短縮できるため、余計な費用がかかる心配もありません。
その他、離婚をきっかけに不動産売却をする方にも向いているでしょう。
新たな人生の重荷にならないよう、即時買取で素早く不動産を売却することをおすすめします。
不動産会社が買主となる「即時買取」は、売却完了までの期間が早いことがメリットです。
仲介手数料も発生しないため手元に残せるお金を増やせますが、買取価格は相場より低く設定されます。
不動産売却でスピードを重視する方や離婚後の負担を減らしたい方は検討してみると良いでしょう。
私たち「株式会社ウルハホーム」は地域のネットワークを駆使した不動産売却をおこなっております。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
川越市の不動産売却ならウルハホームにお任せ下さい!
資格:宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
お客様を笑顔にさせる接客を心がけております!
不動産業界歴10年超。
不動産の売却を得意としております。
得意エリア:川越市・ふじみ野市・鶴ヶ島市・坂戸市・狭山市
保有資格:宅地建物取引士・FP・損害保険募集人
空き家を所有している方にとって、一番不安なことは空き家が火災に見舞われることではないでしょうか。 火災が起こる原因を知り、対策をおこなうことで火災を予防しましょう。 \お気軽にご相談くだ...
2022-05-17
不動産相続は経験豊富な方のほうが少ないですが、何も知らないまま手続きを進めてしまうと、思わぬトラブルを招いてしまいます。 トラブルを回避するためには、相続から売却までの一連の流れを把握し...
2022-06-28
この記事のハイライト ●現状のまま「古家付き土地」として売却すると解体費用がかからない●更地にしてから売却すると買主がスムーズに見つかりやすい●空き家の売却には譲渡所得税な...
2022-06-28
この記事では埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市で相続を受け不動産売却を検討している方に向けて売却までの流れや注意点をご紹介します。 相続手続きには期限があるので事前...
2022-07-19
建売住宅は、すぐに住める便利さとリーズナブルな価格が魅力で、多くの人に支持されています。一方、注文住宅は自由度の高い設計が可能で、好みに合わせた理想的な住まいを実現できる点が特徴です。この記事では、建売住宅の売却を検...
2025-06-10
個人のこだわりを色濃く反映させている注文住宅は、万人受けを目指してつくられている建売住宅に比べて売却しにくいと言われています。今回は、注文住宅と建売住宅の違いや、売却しにくい注文住宅の特徴・売り出し時のポイントを解説...
2025-05-27
不動産の売却にあたり、建物や土地をどのタイミングで売り出せば良いかとお悩みではないでしょうか。不動産の売却に関わるいくつかの基準で主なタイミングを確認すると、売りどきを判断しやすくなります。そこで今回は、不動産の売却...
2025-05-13
マイホームを購入しても、ライフスタイルの変化などによって住み替えるケースは珍しくありません。ところで、住み替えにあたってマイホームを売るのに苦労する傾向がありますが、売却しにくい理由をご存じでしょうか。この記事では、...
2025-05-06
不動産を相続する際には「相続登記」が必要になります。また、その際にかかった相続登記費用のなかには、不動産所得や譲渡所得の申告時に必要経費として計上できる種類があることをご存じでしょうか。今回はそんな相続登記について、...
2025-04-29
空き家を売却する際、不動産会社に仲介を依頼しても、老朽化や立地の問題から速やかに買主が見つからないのではと考える方は少なくありません。そのようなときに検討できるのが、直接不動産会社に物件を引き取ってもらう買取です。こ...
2025-03-04
被相続人の家族構成によっては、相続人が兄弟のみになる場合があります。兄弟が相続人の場合、配偶者や子どもの相続人とは異なる点があるため、注意が必要です。そこで今回は、相続人が兄弟のみになるのはどのようなケースか、相続割...
2025-01-14
放置された空き家には、不法な侵入者を招きやすいリスクがあるのをご存じでしょうか?不法侵入はさまざまなトラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です。この記事では、不法侵入されやすい空き家の特徴、侵入された場合の...
2024-12-24
マンションを売却する際に、家電や家具を撤去する際に悩むのがエアコンです。設置するのも外すのも、どちらも費用がかかるため、外すか残すかをどうするか悩むところです。本記事ではマンションを売却する際にエアコンはどうするべき...
2025-06-17
マイホームを建てる場合の選択肢のひとつが、ハウスメーカーへの依頼です。ハウスメーカーで建てた家とその他の家では、売却時にも違いが生じるため、ポイントを知っておくと有利に売却を進められます。そこで今回は、ハウスメーカー...
2025-05-20
それぞれの土地には所有者が決まっており、その名義の状態は登記情報として公に示されています。土地の所有者や権利関係に動きがあった場合は名義の変更が必要になるので、スムーズに手続きを進めるためにはその流れや費用について知...
2025-04-22
離婚するにあたって課題となるのが、住まいとしても資産としても重要な不動産と住宅ローンの行方です。「残っている住宅ローンは誰が支払う?」「名義は夫だけど妻は住みつづけられる?」などさまざまな疑問があるかと思います。この...
2025-04-15
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう!鶴ヶ島市の魅力と特性:知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
坂戸市の不動産売却完全ガイド!ポイントを徹底解説!坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
狭山市不動産売却のエキスパート:ウルハホームがあなたの成功をサポート!売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください! 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27