- 川越市の不動産売却・買取｜株式会社ウルハホーム
- ブログ一覧
- 空き家を自分で管理する目的とは？必要な道具や管理方法も解説！
空き家を自分で管理する目的とは？必要な道具や管理方法も解説！
2022-09-27
不動産を所有している方のなかには、「管理が面倒」という理由で空き家のまま放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
空き家を放置しておくと倒壊や放火など、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があるため、管理を怠らないことが大切です。
そこで今回は、空き家を自分で管理する目的や管理に必要な道具、管理方法を解説します。
埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市で空き家を所有している方は、ぜひご参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を自分で管理する目的とは？
空き家を自分で管理する目的は、次の3つです。
- 建物の状態を維持するため
- 特定空家に指定されるのを防ぐため
- 放置によるトラブルを回避するため
人が住まない家は、劣化の進行が早い傾向にあります。
建物の状態が悪くなればなるほど資産価値は下がるため、将来的に売却する予定があるのであれば建物の状態は維持するべきです。
活用の選択肢を広げるためにも、雨漏りや外壁の剥がれなどを見つけた場合は早めに修繕しましょう。
万が一、管理を怠ると「特定空家」とみなされて、固定資産税の減免特例が解除される可能性もあります。
また、空き家を放置することで、倒壊・放火・犯罪など近隣に悪影響を与えるケースもあるのです。
トラブルを回避するためにも、空き家のメンテナンスは必須であると言えます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を自分で管理する際に必要な道具
空き家を自分で管理する際は、室内の清掃や庭の除草、破損箇所の修繕などをおこなう必要があるので、動きやすくかつ汚れても良い服装を選ぶことが大切です。
夏の季節だとしても、蜂や害虫に刺されるのを防ぐために長袖・長ズボンを着用することをおすすめします。
管理する際に必要となる道具は、掃除用具・懐中電灯・軍手・スリッパです。
室内のゴミや敷地内にたまっている枯れ葉を処分するため、ゴミ袋は多めに持参しましょう。
そのほか、「天井裏を確認するなら脚立」「設備を修繕するなら工具」など、状況に合わせて持参するものを選ぶと良いです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を自分で管理する方法
空き家の適切な管理方法を把握しておくことで、トラブルを回避できるほか、劣化の進行を遅らせることができます。
空き家を管理する際にやっておくべきことは、次のとおりです。
ポストの確認
誰も住んでいない空き家にも、チラシやダイレクトメールが投函されることがあります。
定期的にポストを確認しないとチラシがどんどんたまり、空き家であることが一目瞭然となるため、郵便物は定期的に処分しましょう。
室内の換気
室内を定期的に換気しないと、カビが発生しやすくなります。
劣化の進行を早める原因にもなるため、定期的に空気を入れ替えることが大切です。
通水
通水は、水道管の破裂や悪臭を防ぐために欠かせない作業です。
キッチンや洗面所など、水道の使用が可能な場所は1分ほど水を流しておきましょう。
さらに、外壁や堀の確認、庭の除草などもおこなっておくことも空き家管理のポイントです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
空き家の所有者には、管理責任があります。
ただし「管理が面倒」「遠方に住んでいて管理が困難」という方は、思いきって売却を検討してみてはいかがでしょうか。
私たち「株式会社ウルハホーム」は地域のネットワークを駆使した不動産売却をおこなっております。
埼玉県川越市を中心に狭山市・鶴ヶ島市・ふじみ野市・坂戸市周辺で、「空き家を早く売りたい」「管理について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
川越市の不動産売却ならウルハホームにお任せ下さい！
関連記事
-
空き家の火災に注意！空き家での火災の原因や対策をご紹介
空き家を所有している方にとって、一番不安なことは空き家が火災に見舞われることではないでしょうか。 火災が起こる原因を知り、対策をおこなうことで火災を予防しましょう。 ＼お気軽にご相談くだ...
2022-05-17
-
相続した不動産を売却する流れとは？遺産分割協議のポイントを知ろう
不動産相続は経験豊富な方のほうが少ないですが、何も知らないまま手続きを進めてしまうと、思わぬトラブルを招いてしまいます。 トラブルを回避するためには、相続から売却までの一連の流れを把握し...
2022-06-28
-
空き家を売りたい！売却方法ごとのメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●現状のまま「古家付き土地」として売却すると解体費用がかからない●更地にしてから売却すると買主がスムーズに見つかりやすい●空き家の売却には譲渡所得税な...
2022-06-28
-
相続の流れや不動産売却方法などの注意点をご紹介
この記事では埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市で相続を受け不動産売却を検討している方に向けて売却までの流れや注意点をご紹介します。 相続手続きには期限があるので事前...
2022-07-19
不動産売却情報
-
居住中の家を高く売るコツは？片付けなど3つのポイントを解説
マイホーム売却において、まだ居住中の家を売りに出すことは珍しくありません。その場合購入希望者に家を見てもらうとき、生活感が残っていて良くない印象を与えてしまわないよう注意が必要です。今回は居住中の家を高く売るための、...
2025-02-04
-
買った時より高く売れるのはどのような家？売却方法と注意点も解説！
購入したばかりの家を売却する時、買った時より高く売れるかが気になるところではないでしょうか。購入当時より値上がりが期待できる家の特徴や有利な売却方法などを確認しておくと、高値で売却しやすくなります。そこで今回は、買っ...
2024-12-10
-
ハウスメーカーに土地を売る理由は？メリットやポイントもご紹介
不動産売却と言えば、一般的に不動産会社をイメージしてしまいがちです。今回はハウスメーカーに土地を売る場合、安くなる理由についてもご紹介します。また、メリットやポイントなど、今後の売却に役立つ情報もお伝えしていくので、...
2024-10-22
-
扶養家族の不動産売却は可能？譲渡所得や控除について解説
不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、配偶者などの扶養に入っている方の不動産を売却すると扶養控除が外れるのではと考える方は多いです。扶養控除から外れないように不動産を売却する方法はあるのでしょうか。今回は、不動産...
2024-10-15
相続・空き家
-
相続人が兄弟のみのケースとは？相続割合や注意点について解説
被相続人の家族構成によっては、相続人が兄弟のみになる場合があります。兄弟が相続人の場合、配偶者や子どもの相続人とは異なる点があるため、注意が必要です。そこで今回は、相続人が兄弟のみになるのはどのようなケースか、相続割...
2025-01-14
-
不法侵入されやすい空き家の特徴とは？トラブル事例や対策を解説
放置された空き家には、不法な侵入者を招きやすいリスクがあるのをご存じでしょうか？不法侵入はさまざまなトラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です。この記事では、不法侵入されやすい空き家の特徴、侵入された場合の...
2024-12-24
-
相続財産調査とは？自分でおこなう方法と専門家に依頼すべき理由をご紹介
相続財産調査を自分でおこなうべきか、専門家に依頼すべきか、お悩みではありませんか？相続財産調査とは何か、自分でおこなう方法や専門家に依頼すべき理由を知れば、実際に相続に直面したときも適切な判断ができます。そこで今回は...
2024-12-17
-
親名義の土地相続の手続きの流れは？名義変更の重要性も解説
親名義の土地を引き継ぐには、確認や遺産分割協議、名義変更の手続きが必要です。この記事では相続の流れ、変更の重要性、そして手続きを怠った場合に考えられるリスクについて解説します。手続きをスムーズに進めるためのポイントを...
2024-12-03
お役立ち情報
-
一戸建ては売るのと貸すのどっちが良い？それぞれのメリットをご紹介！
誰も住まなくなった家ができると、売るのか貸すのか判断に迷うでしょう。どちらにも異なる特徴があるので、慎重に判断しなければなりません。そこで今回は、一戸建てを売るのと貸すのどっちが良いか、それぞれのメリット・デメリット...
2025-01-28
-
袋小路にある家は売れにくい？価格への影響や売却方法をご紹介！
不動産のなかには売却しにくい物件があり、その一つは「袋小路にある家」です。しかし、袋小路とはどのような状態を指すのか、具体的な内容を知らない方も多いでしょう。そこで今回は、袋小路にある家とはどのような住宅か、売却価格...
2025-01-21
-
仲介手数料最大半額について
仲介手数料最大半額についてウルハホームでは売却時の仲介手数料を最大半額にてお手伝いしております！（※社内規定あり）例えば３，０００万円でご自宅の売却ができた場合、通常の仲介手数料は成約価格の３，０００万円×３％+６万円の...
2024-11-23
-
離婚とペアローンの問題点とは？対処法を解説
離婚をする場合、ペアローンを組んでいるとトラブルが起こる可能性があります。今回は、具体的な問題点や仕組みについて解説していきます。また、トラブルの対処法や考えうるリスクについてお伝えしていくので、現在お困りの方は今後...
2024-11-19
エリア別不動産売却
-
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！鶴ヶ島市の魅力と特性：知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
-
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
-
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
-
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにご相談ください。
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください！ 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27
