- 川越市の不動産買取・売却｜株式会社ウルハホーム
- ブログ一覧
- 不動産売却前・購入後におこなう水回りのリフォームのポイントは？
不動産売却前・購入後におこなう水回りのリフォームのポイントは？
2022-08-30
不動産売却をするとき、とくに重視されるのが水回り設備の新しさや劣化状況です。
そのため、売却をするときにリフォームを検討するケースや、購入後に買主がリフォームを実施することも多いでしょう。
今回は不動産売買にご興味をお持ちの方に向けて、売却前のリフォームのタイミングや相場、購入後のリフォームのポイント、水回りのリフォームの注意点についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
売却前に水回りのリフォームを実施するタイミングと相場
不動産売却前に実施する水回りのリフォームについて、タイミングや相場を解説します。
まず、前提として、売却前のリフォームは基本的にはおすすめしません。
なぜなら売却にかかる費用をそのまま売却価格に反映させることは難しく、費用対効果が低いためです。
しかし、ハウスクリーニングや最低限の修繕をしても、なかなか売却できない場合は、リフォームの実施を検討してみるのもおすすめです。
とくにお風呂やトイレなどの生活に不可欠な設備が壊れている場合は、売り出し前のタイミングでリフォームを実施しましょう。
水回りのリフォームの費用相場は、トイレのリフォームは10万円から50万円、お風呂とキッチンは50万円から150万円です。水回り4点（お風呂・キッチン・トイレ・洗面台）のリフォームは300万円程度です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
中古物件購入後の水回りのリフォームのポイントやコツ
お伝えしたとおり、不動産売却では売却前のリフォームは費用対効果が低いことから、そのまま売却されることが多いです。
次に、買主側の視点として、不動産購入後の水回りのリフォームのポイントについてご紹介します。
まず初めてリフォームをする場合は、段取りや進め方を把握し、予算の計画を立てましょう。
予算の上限を決めておくことで、どのリフォームをおこなうのか、優先順位をつけることができます。
また、新築住宅とは異なり、中古住宅の水回り設備などは掃除のしやすさや収納力、快適性がやや劣ります。
設備の違いを把握し、どのリフォームを実施するか検討してみましょう。後付けの食洗機などは設置不可能な場合もあります。
ウルハホームではリフォームのご相談も受け付けておりますので、気軽にお申し付けください！
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
水回りのリフォームを実施するときの注意点とは？
まず、キッチンのリフォームをするときは、排水・排気の設備をチェックしましょう。
設備の配置によっては、希望のレイアウトができないこともあるので注意が必要です。
家電との相性も重要で、コンセントの位置や数も考慮してリフォームを実施すると、生活がしやすくなります。
浴室をリフォームする場合は、給湯器を合わせて交換することをおすすめします。
また、注意点として見た目はきれいでもリフォームが必要なことがあります。
とくいに配管の劣化は注意が必要で、築15年以上であればリフォームを検討するのがおすすめです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
不動産売却前や購入後に水回りのリフォームをおこなう場合、コツや注意点をおさえて実施しましょう。
リフォームには高額な費用がかかるので、しっかりと計画を立てて優先順位をつけることがポイントです。
私たち「株式会社ウルハホーム」は地域のネットワークを駆使した不動産売却をおこなっております。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
川越市の不動産売却ならウルハホームにお任せ下さい！
関連記事
-
不動産を売却したら確定申告が必要？確定申告書や提出書類やポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時には確定申告が必要な場合がある●不動産売却時の確定申告書の書き方は国税庁のHPなどでわかる●確定申告は申告期限が短いため注意が必要 不動...
2023-03-19
-
不動産売却後に引っ越しをしなくて良い！リースバックとは？
まとまった資金が必要だったり、住宅ローンの返済が負担だったりして、不動産の売却を検討している方も多いでしょう。 しかし、自宅を売却すると、引っ越しをしなければなりません。 売却したいけど...
2023-03-23
-
残置物があっても不動産売却は可能？売却方法や注意点をご紹介
埼玉県川越市で「相続した不動産を売却したい」、「残置物が多い部屋だけど売れるのか」などのお困りごとはありませんか？ 本記事では、不動産における「残置物」とはなにかや、残置物の処分方法につ...
2022-05-12
-
不動産売却の予定がない方も要チェック！知っておきたい成年後見制度を解説
この記事のハイライト ●成年後見制度とは、判断能力の低下した方に代わって各種手続きや財産管理をおこなう方を選任する制度のこと●成年後見制度が必要なのは、本人が各種手続きや契...
2022-05-31
不動産売却情報
-
ハウスメーカーに土地を売る理由は？メリットやポイントもご紹介
不動産売却と言えば、一般的に不動産会社をイメージしてしまいがちです。今回はハウスメーカーに土地を売る場合、安くなる理由についてもご紹介します。また、メリットやポイントなど、今後の売却に役立つ情報もお伝えしていくので、...
2024-10-22
-
扶養家族の不動産売却は可能？譲渡所得や控除について解説
不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、配偶者などの扶養に入っている方の不動産を売却すると扶養控除が外れるのではと考える方は多いです。扶養控除から外れないように不動産を売却する方法はあるのでしょうか。今回は、不動産...
2024-10-15
-
所有者が海外在住でも不動産売却はできる？気になるポイントを解説！
不動産売却を考えているものの、海外に現在住んでおり、現状のままで手続きを進められるのかと不安に感じてはいませんか。そのような場合は、所有者が海外にいるときの手続きや流れなどを確認することで、適切な対応を判断しやすくな...
2024-09-24
-
不動産売却における心理的瑕疵とは？売却価格への影響や告知について解説！
不動産売却をおこなうときは、心理的瑕疵に注意しなければなりません。しかし、心理的瑕疵とはどのようなものか、具体的な内容や範囲を知らない方も多いはずです。そこで今回は、不動産の心理的瑕疵とは何か、売却価格への影響や告知...
2024-09-10
相続・空き家
-
相続における単純承認とは何？手続きについてや注意点もご紹介
親や祖父母といった近しい方が亡くなると、相続人は被相続人の財産をどのように引き継ぐか選択する必要があります。その中で単純承認は、財産と負債をすべて無条件に引き継ぐ方法です。この方法は他の選択肢に比べて特別な手続きが不...
2024-10-29
-
マンションの相続税評価額を計算するには？建物と土地部分についてご紹介
マンションをはじめ、不動産を相続する際は現金よりも相続税の計算が複雑になります。とくにマンションの場合は建物と土地で計算方法が異なるため注意しなければなりません。今回は、マンションを相続した際の相続税評価額とは何か、...
2024-08-13
-
相続の非課税枠とは？相続税基礎控除額の計算方法やポイントをご紹介
相続する財産がある方にとって、自分が相続した際に相続税をいくら払うのか心配な方も多いと思います。しかし、相続には非課税枠があり、場合によっては相続税を払う必要がないケースもあるのです。今回は、相続の非課税枠とはどのよ...
2024-08-06
-
遺産相続のやり直しができるのはいつまで？手続きの期限について解説
一度おこなった遺産相続の手続きをやり直したいと思ったとき、期限はあるのかと疑問に思った方もいるのではないでしょうか。遺産相続の手続きのなかには、期限が定められているものもあるため、手続きごとの期限や流れを理解しておく...
2024-07-23
お役立ち情報
-
仲介手数料最大半額について
仲介手数料最大半額についてウルハホームでは売却時の仲介手数料を最大半額にてお手伝いしております！（※社内規定あり）例えば３，０００万円でご自宅の売却ができた場合、通常の仲介手数料は成約価格の３，０００万円×３％+６万円の...
2024-11-23
-
離婚とペアローンの問題点とは？対処法を解説
離婚をする場合、ペアローンを組んでいるとトラブルが起こる可能性があります。今回は、具体的な問題点や仕組みについて解説していきます。また、トラブルの対処法や考えうるリスクについてお伝えしていくので、現在お困りの方は今後...
2024-11-19
-
相続の限定承認とは？利用するときの注意点や相続放棄との違いを解説
相続では、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金など負の財産も引き継がなければなりません。マイナスの財産が多い場合、相続の選択肢として加えられるのが「限定承認」です。今回は相続の限定承認とはなにか解説し、限...
2024-11-12
-
不動産を終活する際のやり方について！整理する際の注意点も解説
自分もそろそろ終活を始めようと考え、少しずつ身の回りの所有物の整理を始めている方は少なくないでしょう。その際、所有している土地や建物についてもどうすべきか考えなければならず、後に残る方のためにも分かりやすくしておくの...
2024-11-05
エリア別不動産売却
-
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！
鶴ヶ島市の不動産売却、プロの手でスムーズに進めよう！鶴ヶ島市の魅力と特性：知っておきたいポイント鶴ヶ島市には東武東上線と東武越生線があり、周辺の主な駅には、鶴ヶ島駅・坂戸駅・若葉駅・一本松駅があります。川越駅まで約10分...
2024-03-09
-
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！
坂戸市の不動産売却完全ガイド！ポイントを徹底解説！坂戸市の魅力と特徴坂戸市には東武東上線の坂戸駅・北坂駅、東武越生線の西坂戸駅・西大家駅があります。坂戸駅から池袋駅までは、東武東上線の特急で約40分で行くことができ、通勤...
2024-03-09
-
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！
狭山市不動産売却のエキスパート：ウルハホームがあなたの成功をサポート！売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2024-03-08
-
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにご相談ください。
ふじみ野市の不動産売却なら株式会社ウルハホームにお任せください！ 売買物件一覧 坂戸市西坂戸 中古戸建 飯能市笠縫 中古戸建 熊谷市江南中央 土地 650万円 ...
2023-08-27
