2022-06-21
不動産売却を不動産会社にお願いする際、媒介契約を締結しなければいけません。
媒介契約は3種類あるため、目的に応じて使い分ける必要があります。
そこで、今回は媒介契約について3種類それぞれのメリットについてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
媒介契約とは、仲介してもらう不動産会社と締結する契約のことです。
この契約には、どのような売却活動をするかが明示されています。
それぞれの売却方法をご紹介します。
一般媒介契約は、複数の不動産会社に売却活動を依頼できます。
他の契約と比べると制限や決まりが少なくなっています。
その代わり販売状況の報告の義務もないため、広告活動は自分で確認する必要があります。
専任媒介契約は、複数の不動産会社ではなく1社に限定してお願いする方法です。
1社にしかお願いできない分、報告義務が発生するため、依頼者はどのように販売がおこなわれているか把握できます。
さらに制限を厳しくしたのが、専属専任媒介契約です。
こちらは1社しか締結できないうえで、より報告義務の頻度が高くなります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
3種類とも、目的に応じて媒介契約を使い分けることが大切です。
人気の不動産や満足した価格で売りたい場合は、一般媒介契約が良いでしょう。
確実に売却したい場合には、専任媒介契約と専属専任媒介契約がおすすめです。
どちらも販売活動の報告義務があるため、より丁寧に売却が進められます。
報告頻度に違いがあるため、期限を定めて確実に売りたい場合は専属専任媒介契約、少し自分でも探してみたい場合は専任媒介契約を使ってみましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
媒介契約を締結した場合にも、不動産会社に依頼しておくべき注意点があります。
それぞれ意識して、不動産会社に伝えておきましょう。
買い手が現れた場合、内見する必要があります。
その際に、日程と時間を随時共有しておきましょう。
複数買い手が現れた場合は、とくに忙しくなるので注意が必要です。
ご自身が住んできた不動産のため、不動産の特徴はご自身が一番把握しています。
依頼する会社によって、ムラが出ないよう広告の仕方はそろえておくようにしましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
媒介契約は、売却を依頼するときの基本となる契約です。
どの契約にしたら良いか迷う場合は、弊社にご相談ください。
私たち「株式会社ウルハホーム」は地域のネットワークを駆使した不動産売却をおこなっております。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
川越市の不動産売却ならウルハホームにお任せ下さい!
この記事のハイライト ●インスペクションとは不動産売却時におこなわれやすい住宅診断のこと●インスペクションにより高い価格で売却できる可能性もある●インスペクションの費用相場...
2022-05-12
不動産売却は、人生で何度も経験するものではありません。 だからこそ、トラブルが発生しがちです。 スムーズに不動産売却をおこなうためにも、注意点を頭に入れておきましょう。 そこで今回は不動...
2022-05-12
埼玉県川越市を中心に狭山市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、坂戸市にて不動産売却を検討している方に向けた記事です。不動産を売却したいけれど「住みながら売却できるのか」、「買い替えたいけど大変そう」...
2022-05-12
不動産をリフォームしてから売却するべきか悩まれている方も多いと思います。 室内がきれいになると印象は良くなりますが、なかなか売れなくなる可能性もあるので注意しましょう。 そこで埼玉県川越...
2022-05-24