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家の売却に用いられるホームステージングとはなにか？メリットや費用とは？
2022-11-15
近年、ホームステージングが注目を集めています。
ホームステージングにはどのような効果があるのでしょうか？
この記事では不動産売却をご検討中の方に向けて、ホームステージングとはなにか、メリットや費用について解説します。
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家の売却に用いられるホームステージングとは？
ホームステージングとは、売却・賃貸予定の不動産の室内を、照明や家具、グリーンや小物などでモデルルームのように演出するサービスです。
1970年代にアメリカで始まったホームステージングは2010年頃に日本に持ち込まれ、さまざまな企業が参入するようになりました。
ホームステージングをおこなうと、空室の場合に比べ、その家で生活するイメージが湧きやすくなります。
また、空間の演出によって第一印象が良くなり、買い手にここに住みたいと思わせることができるでしょう。
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家の売却時に用いられるホームステージングのメリットや効果
ホームステージングをおこなった家は、今後の生活のイメージが湧きやすいため、買い手の購入意欲を後押しし、売却期間の短縮につながります。
また、アメリカで実施された調査では、ホームステージングをおこなった物件は、おこなわない物件と比較して6%以上高く売却できることがわかりました。
ホームステージングには費用がかかりますが、早期かつ高値での売却が期待できるため、実施する価値はあるといえます。
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家の売却に用いられるホームステージングをする場合の費用とは？
居住しながらホームステージングをおこなう場合は、ホームステージャーのアドバイスに従い自分でコーディネートをすることが多いため、費用は5万円ほどです。
コーディネートを専門業者に依頼する場合、家具のレンタル料なども含め10～15万円ほどかかります。
なお、空室の場合は家具をすべてレンタルするため、15〜30万円が相場です。
ただし、数か月単位でのレンタルになるため、一回ごとに費用が発生するわけではありません。
費用を抑えたい場合は、レンタルする家具の品質や数を調整すると良いでしょう。
水回りの演出は費用が高くなりやすいため、注意が必要です。
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まとめ
ホームステージングは、売却・賃貸予定の不動産の室内を魅力的にコーディネートするサービスです。
ホームステージングをおこなった家は買い手に好印象を与え、早期かつ高値での売却が期待できます。
ホームステージングで物件を魅力的に演出し、スムーズな売却を目指しましょう。
私たち「株式会社ウルハホーム」は地域のネットワークを駆使した不動産売却をおこなっております。
埼玉県川越市周辺で、「家を早く売りたい」「相続について相談したい」などのお悩みがあればお気軽にご相談ください。
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